Build-to-Suit e Desenvolvimento
Soluções Imobiliárias Sob Medida para Empresas
Temos galpões prontos para locação em Foz do Iguaçu — e, quando o imóvel ideal ainda não existe, desenvolvemos o projeto sob medida. O Build-to-Suit não se limita a Foz: avaliamos terrenos e novas áreas em Toledo, Umuarama, Cascavel e demais cidades do Paraná, conforme a operação exigir.
Build-to-Suit
Desenvolvimento Build-to-Suit
Sua empresa precisa de um imóvel com características específicas?
Podemos estudar projetos no modelo Build-to-Suit (BTS), desenvolvendo uma estrutura imobiliária sob medida para atender às necessidades da operação do futuro locatário.
A partir da análise do projeto, da localização e dos requisitos operacionais, a Viana poderá avaliar:
- Aquisição de terrenos em localizações estratégicas no Paraná
- Desenvolvimento de projetos personalizados
- Construção de galpões, centros de distribuição, unidades operacionais ou imóveis comerciais
- Adequação de áreas conforme as necessidades da empresa
- Contratos de locação de médio e longo prazo
- Expansão futura da estrutura conforme o crescimento da operação
Dessa forma, a empresa pode ocupar um imóvel desenvolvido especificamente para sua necessidade, evitando imobilizar capital na aquisição do terreno e na construção da estrutura.
Por que Build-to-Suit?
No BTS o imóvel é construído para a sua operação, mas o investimento em terreno e obra fica com o proprietário. A empresa ocupa uma estrutura feita sob medida pagando aluguel, preservando o capital para o próprio negócio.
Novas Áreas
Terrenos e Áreas para Desenvolvimento
Também avaliamos oportunidades envolvendo terrenos próprios ou a aquisição de novas áreas destinadas ao desenvolvimento de projetos imobiliários.
Implantação de Novas Operações
Empresas que estejam estudando a implantação de suas operações em Foz do Iguaçu ou em outra cidade do Paraná podem apresentar suas necessidades de área, localização, estrutura e características técnicas.
Expansão de Operações Existentes
Para empresas já estabelecidas que precisam ampliar a capacidade instalada, estudamos áreas adicionais e estruturas preparadas para acompanhar o crescimento da operação ao longo do contrato.
Análise de Viabilidade
Nossa equipe analisa a viabilidade do projeto e as alternativas para o desenvolvimento e a posterior locação do imóvel, considerando localização, acessos, infraestrutura e prazo de implantação.
Centros Logísticos e Industriais
Desenvolvimento de centros de distribuição, unidades logísticas e instalações industriais dimensionados conforme o fluxo de veículos, a necessidade de docas e o pé-direito exigido pela operação.
Como funciona
Localização + Projeto + Investimento
Mais do que disponibilizar imóveis, buscamos desenvolver soluções imobiliárias que façam sentido para cada operação. Um projeto pode partir de uma necessidade específica da empresa.
Precisamos de um centro de distribuição de 3.000 m² em Toledo.
A partir dessa necessidade, podemos avaliar terrenos, localização, projeto, investimento, prazo de implantação e estrutura contratual para viabilizar a operação.
Apresentação da necessidade
Sua empresa descreve a operação, a metragem, os requisitos técnicos e o prazo desejado.
Estudo de localização
Avaliamos terrenos próprios e novas áreas conforme acessos, logística e zoneamento.
Projeto e viabilidade
Definimos o projeto, o investimento necessário e o prazo de implantação da estrutura.
Estrutura contratual
Formalizamos a locação de médio ou longo prazo e iniciamos o desenvolvimento do imóvel.
Ecossistema
Parcerias Estratégicas
A Viana está aberta ao desenvolvimento de parcerias com consultorias imobiliárias, empresas especializadas em imóveis corporativos e industriais, corretores, investidores, construtoras e demais parceiros estratégicos.
O objetivo é conectar empresas que procuram novas instalações a oportunidades imobiliárias existentes ou a novos projetos desenvolvidos especialmente para suas operações.
Consultorias e empresas especializadas em representação de ocupantes e proprietários também podem apresentar demandas de clientes que estejam buscando imóveis ou novas áreas para implantação em qualquer cidade do Paraná.
Tem um projeto de expansão?
Se sua empresa está avaliando uma nova operação, centro de distribuição, unidade logística, instalação industrial ou imóvel corporativo em qualquer cidade do Paraná, fale conosco. Apresente sua necessidade — nós estudamos a localização, o imóvel e a viabilidade do projeto.
Apresente sua necessidade
Conte-nos sobre o seu projeto
Quanto mais detalhes sobre a operação, mais preciso será o nosso estudo de viabilidade. Ao enviar, abrimos o WhatsApp com as informações já organizadas.